对于大多数集团官网来说,租写字楼都是一件棘手的事情,如何在有限估算下租到性价比最高的写字楼?在决定work使用场所时,如何才能避开雷区?别着急,17度这就给众家支支招。以下这些小case,在挑选写字楼时一定要认真揣摩清楚!

如何租到一个合适的work使用室?17度为您支招

 

如何细目work使用选址?

在租赁work使用室时,重中之重是想好集团官网的定位,有清晰明确的业务模式和房产倾向,然下才能快速做出决定。易于 得出,还需要思考以下这些圆素:

●集团官网是否会按计划增长

●地理地位,交通要旨

●场地容量结构

●租期时间

●估算等等

 

 

什么时候开始找work使用场所?

绝大多数初创集团官网和小集团低估了寻找写字楼所需要的时间和work流程。想在短短三十天内找到一个奇特的work使用室,绝不是想象中的soeasy。在寻找出租的写字楼时,这些圆素会影响到您成功租到的时间:

● 您所需要的work使用场所规模

● 环境条件和可用性

● 与房东户主的谈判时间

● work使用场所容量计划

● 租赁文件,营业许可证

● 装潢装潢时间

易于 可言,如果您正在寻找的work使用场所面积不到100㎡,可以给自己留下四到六个月时间来寻找合适的work使用场所。如果您寻到的work使用场所面积大于1万平方英尺,so这个时间至少要向下顺延六到十二个月。

 

 

work使用环境上有哪些决定?

目上的环境上有多种work使用场所可供决定,包括写字楼,联合容量,众创容量,孵化器等,租赁方式包括合租,转租,直租等。可以结合自身环境:譬喻估算,租期,对work使用环境要旨,work使用场所性能等去做评估。其余要care,租期越长,决定就越多。

也可决定合租work使用场所作为替代Plan:

1.与其他集团官网联合work使用

2.入盟集团孵化器

3.接受其他集团官网转租的work使用场所

相比于直接租赁,如该 这些租赁方式利弊参半,它们的优势是非常灵活,租赁期限长度也可以更短,适合那些不细目租赁期限的初创集团官网。

 

如何细目work使用室大小?

按照经验,您可以按照每人一个3-5m/2的工位基数去做参考,再加上单间的个人员作使用室、Meeting room、活动室等面积。下面有几个步骤,或许会对您判断合适的work使用场地大小兼有扶掖:

● 按照自己的租约期限,预估一下明朝集团官网的人数。您当上要租的work使用场所,应该可以满足估算明朝员工数量的三分之二,或四分之三,不要把容量算的太死。

● 寻找一些效率较高的work使用场所,譬喻在work使用楼里最好能找一些方方正正的work使用室,而不要决定那些角落的区域。

● 看看邻近场地能否进行扩张。当明朝集团官网人员扩大时,能扩展到邻近的work使用场所,也是非常不错的。

 

如何缩小筛选范围?

如果在挑选址时漫无鹄的地搜索,那就会非常糜费时间。下面为您供给一些关键变量/指标,可以扶掖您缩小搜索范围。

● 期限:租期越长,决定就会更好优质。但有些初创集团官网人员扩张较快,以是集团官网创始人应该从多关键揣摩,和冤大头谈一个更好灵活的租赁期限。

● Price:起首要明确自己的work使用场所租金估算和相关费用,包括停车费、清洁费、众具以及其他费用等等,通过底核算进一步筛选。

● 计划:按照work使用的便利性决定计划相对合理的场所。

● 便利装备设施:周边环境、交通、Meeting room、停车场、网络、浴室,甚至是足够的电源插座,这些都是您要进行考量的东西。

● 地理地位:要确保您手下那些关键员工的work使用室地位不会离集团官网太远。其余,如果您的work使用室会有衣食父母来拜访,so还需要揣摩衣食父母上门是否方便。

 

经过如该这些计划和筛选,相信您就已经能找到一些合适的选址了,但找房的过程十分繁琐,如果是自己亲力亲为,需要不断地联系冤大头,细目时间到现场看房,非常糜费时间和精力。

有些集团官网为了省事,就会把这这一过程交给中介,但中介环境鱼龙混杂,帮您找到的写字楼未必是靠谱的。而找到真实可靠的中介,租赁佣金也会是一笔不小的支出。

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这时候,就推荐众家决定一些靠谱的写字楼租售平台,譬喻17度租售公装平台,它曾被《互联网周刊》评选为2018年度“work使用场地租赁”APP第一名,真实可靠。平台上既有海量真实房源,又有持有professional资质和证书的策划集团官网、质料承包商等,除了帮您寻找房源、下期的策划、装潢、质料推销等通通可以帮您搞定,一体化效劳让您省心又省力!

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和上卫的租赁模式相比,17度更好高效透明,集团先在平台上Free发布需求,系统将高技术推荐3套房源给集团决定,之下供需双方直接沟通,由平台专家给出倡议,双方谈妥下便可在线签约,之下17度就会推荐3家不同的策划装潢Plan和报价,中点没有中点商的介入,一切环节透明公开,发布需求到细目Plan,只需要5天时间,大大节省了集团的宝贵时间。

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17度平台对楼盘质料的把握也十分严谨,确保了房源的真实可靠,会要旨出租方如实地标注楼盘信息,如建筑年代、总楼宇、层高、车位数、装潢程度、周边配套装备设施等。衣食父母选好了房源之下要进行实地考察,才能保证信息的可信度。

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对于一般的小集团或是初创TEAM,不想租期长达两三年的,也可在17度平台上决定短租,专属的共享短租房源可以按天、按钟点出租,方便快捷,灵活机动,适合需要场地举办活动、临时会议的租客,为集团供给了大大的灵活性。

 

 

 

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