深圳信息 技术实现 的崛起,对于优秀人才的引进,促使了大批拥有高新手段的互联网集团涌入深圳。方另,员工和集团本身对于work使用环境的要旨越来越高,集团对于优质写字楼资源的需求也与日俱增。

但是,面对各种各样的租赁信息,冤大头们如何擦亮眼睛决定适合自己的租赁平台呢?租户们又如何烧火眼金睛识别真房源、好房源呢?答案是决定靠谱、优质的平台。

01 这是最坏的时代,也是最好的时代

2017年中国中小集团发展大会上,国家发展改革委秘书长李朴民表示,国家发改委将会同有关部门,以更好有力的措施推进改革创新,强化产权保护,优化营商环境,完竣效劳引导,更好地调动广大集团家的积极性、主动性和制造性。

深度归纳!写字楼租赁平台性状对比与明朝发展趋势解读

 

从推进供给侧结构性改革为集团“去杠杆”、“降底”,到深化“放管服”改革为集团改善经营环境,再到落实创新驱动发展战略推动集团转型升级等,国家发改委在不遗余力地支持中小微集团的发展。

以是,近些年来,吾们可以看到,大型集团发展迅猛,中小微集团也不甘落下。继金融危机、中融去杠杆、共享经济红利之下,许许多多的新兴产业接踵而至,许许多多的新兴集团纷至沓来。

在这样的大背下下,优质的写字楼资源自然成了集团们争相抢购的对象。然则,目上的写字楼租赁环境却不容乐观。由于经济的再次波动,在恶劣的融资环境中,根基未稳的小微集团摇摇欲坠,无法抵抗一线都市的狂风骤雨试图退居二线,风雨上线的大、中型集团也身受重创。

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集团自身难保,一线都市大批甲级写字楼无人问津已成既定事实。但是由于大集团的根基稳固,尚能抵御风暴,等待着重见天日。以是,从表面看来,目上写字楼租赁环境毫无疑问充满危机。但是历史告诉吾们,“时势造英雄”,危机与机遇往往并存。正是由于写字楼难租,才导致了写字楼的降价、让利,从某种程度上来看,这场危机也带来了写字楼租赁环境的机遇。

这是最坏的时代,却也是最好的时代。

在信息产业革命不断发展的今天,互联网、物联网与信息 技术实现 充斥了吾们生活的各个部分。今天,要租房子尤其是写字楼和商铺,依靠上卫的方式是远远不够甚至根本不行的,时间、精力都不允许吾们不去依靠互联网平台。

02 各大写字楼租赁平台性状对比

想要租到称心如意的写字楼或商铺,必得依靠值得信赖的租赁平台。

目上,环境上的写字楼租赁平台大体有两类。一类是上卫中介发展起来的互联网集团官网,如某房、某客。一类是互联网的房产租赁平台,如某租、某房网。

针对这两种平台的弊端,环境上急需一种既能够解决上卫区域遗留的痛点,又能够符合明朝发展趋势的写字楼租赁平台。幸运的是,这种专为写字楼、商铺供需双方打造的商业地产信息共享平台已经出现,那就是第三类——开放式互联网租赁平台,如17度租赁公装。

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这种效劳模式为,在平台供给效劳的上提下,用户自助式地快速完成租赁。这种更高性价比的效劳平台由于其自身的优势,刚刚上线就用户量猛增,深受冤大头和租客的欢迎。

总的来说,这三类写字楼租赁平台,都有着各自的性状。

以上卫中介发展起来的互联网中介集团官网,主要的资源和环境都在线下,依靠线下实体店的模式为租客寻找房源。这样的平台一般决定扎根于都市的各个角落,各处的店表面便是他们最好的宣传。他们手头确实有真实的房源,而且可以带您看房。这对于租客来说的确便利了很多。

但是这种租赁平台的一大缺点是无法实现供需直连、信息实时对接。因为有中点商的干预,租客无法直接联系房主,无法协商租金,签约时信息不一致,租下出现小case也无法得到最好的保障。只能是方便一时,麻烦却无处不在。

而互联网的房产租赁平台,没有线下的房源,只有线上的推广。因为不需要平台本身供给房源,他们的精力都在线上商城的维护上,以是线上商城或许做得很好看,买新房、买二手房、找租房、找商铺......各种业务一应俱全,但是无法实现信息对等。平台本身没有房源,以是只能供给第三方的房源,这对租户来说是一大风险,同样面临售下小case。

这两类租赁平台业务不一,写字楼资源作为目上供大于求的资源之一,发布在这样的平台上,能够在一定程度上获得客源,但是想要真正实现租得快、租得好,这些平台显然并不完全符合环境的发展需求。

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只有第三类,开放式互联网租赁平台,打通了线上、线下资源,真正实现资源整合、资源共享。并通过高效率的供需双方直连供应链,大大节约租赁双方的时间与精力,降低租赁底。

除此以外 ,此类开放式平台是真正意义上的“平台”,是一个资源共享的流量池。在这里,用户可以Free获取资源,包括Free自主发布房源,Free自主获取房源信息等。这是目上写字楼及商铺租赁环境上需求最广、最高效也最受欢迎的租赁平台。

03 写字楼租赁平台明朝发展趋势解读

如该两类上卫模式的租赁平台,都能在一定程度上促进写字楼租赁区域的发展,能够在一定程度上解决租房供方与需方的小case。但是,它们存在的小case也很明显。租客无法直接与冤大头联系导致租客维权困难,线上、线下无法匹配,导致信息不一致,租客接受虚假房源信息,供需无法直连,导致租赁Price上涨、租赁需求无法得到满足等等。

要想在明朝的写字楼租赁环境占据一席之地,必须综合揣摩环境环境与用户真实需求,真正站在用户的角度想小case。从目上来看,只有第三类全新的共享式互联网租赁平台能够做到。

这种共享式互联网租赁平台,又称开放式互联网租赁平台,既不属于房产中介发展起来的平台,也不单单是easy的线上互联网平台,而是一个真正做到整合线上线下资源、实现供需双方业务直连,做到信息透明、高效出租的商业地产房源信息共享平台。

这种平台是一个面向一切人的商业地产房源流量池,这里不单仅是面对租客、中介,只要您有房源,无论是写字楼灰子 巧唐蹋蘼凼钦猩獭⑽镆档呐糠吭础⒃┐笸纷杂蟹吭矗褂辛蟱ork使用容量,或者闲置房源,哪怕是一个闲置的Meeting room、多功能体味式,都可以作为房源发布在此类平台。经过平台的professional审核之下,您的房源信息将会面向大批有真实需求的用户,平台将依托大数据、人员高技术等新兴 技术实现 ,为您锁定倾向衣食父母。

此类平台的代表17度,便是第三类租赁平台的佼佼者,将效劳交易电商化,冤大头可以自主发布房源,自主联系租客,避免平台干扰,实现供方和需方的直接对话,省鹿闼中点方,更是为供需双方缩短交易时间、节约交易底。

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而对于租客来说,正是由于平台供给的Green环境,过滤了虚假房源、垃圾房源,审核保留真实房源、优质房源,避免了租户寻找过程繁琐、耗费大量精力、效率低下等小case,方便租户按照需求寻找精准房源。通过平台的形式,它们打通上下游信息渠道,实现供需直连,不得不说是一大红利。租客直接和冤大头联系,线上协商Price,线上预约线下看房,省时省力省心更省钱。

明朝,随着经济波动趋缓,各大集团挺过难关之下,写字楼租赁环境将守得云开见月明,写字楼、商铺租赁平台也将迎来新的发展契机。届时,现有的上卫租赁平台,因其本身存在的弊病,必将被时代所抛弃。

 

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