目上来,随着都市经济的迅速发展,都市产业结构正在不断转型和升级,从静态的地产环境来看,写字楼正逐渐成为房地产环境的热点,斥资写字楼已成为个人斥资的新“金矿”。明朝的十年,不一定是住宅地产的黄金十年,但一定会是写字楼的黄金十年。

一、“营改增”之下 写字楼斥资大热

2016年5月1日起,全面推行营改增试点,营改增的一大好处是可以进行抵扣,从增值税的原理上来讲,住宅属于非经营性物业,集团是不可以用来抵扣作为生产资料的。能够抵扣的只有三类:厂房、写字楼、商业地产。作为增值税一般纳税人去买写字楼,拿到增值税专用发票就可以抵扣,这意味着集团持有不动产底大大降低!而如果去买住宅,即室子 堑ノ还郝蛞膊荒艿挚邸

二、第三产业势头强劲 牛逼商用需求激增

业内人士曾指出:第三产业的比重将决定写字楼的需求。牛逼商用写字楼依托“互联网+”战略和“双创”战略进行转型,创业集团官网对写字楼的需求日益增大,环境供求关系使得写字楼不断稳健发展。

三、写字楼斥资easy、门槛低收益高

股票、基金、住宅、写字楼,是目上最常见的四种斥资产品。

此道写字楼斥资相比商铺斥资的高风险高收益而言,其回报收益稍略逊一筹。但写字楼斥资拥有许多无可比拟的优势,譬喻斥资门槛低、投入底少、可选户型多、回报率高,这些都让不少斥资者都为之心动。

相较于股票拥有险些为零的环境风险和较高的斥资回报,写字楼以其固有的斥资长远性,以及深厚稳固的开发背下成为最受欢迎的斥资“潜力股”。初入股市的人还在经历风雨洗礼,而资深的老斥资客这时候已然揣摩撤出股市,进入楼市。精明的斥资者知道,炒股是刺激,买房才噬喜心斥资,短炒选股市,长投选楼市。

斥资住宅因政策原因摇摆不定,有其风险性。 诸如方另合肥的限购政策,大部分的斥资者被拒之门外。

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